Регистрация Контакты Карта сайта
Бауцентр! Строительный гипермаркет. Все для строительства и ремонта!
Мы в соцсетях
мы вконтакте

Логин: Пароль:

Ozon.ru - Все для строительства и ремонта!
Строительный портал » Наши советы / Юридические советы »

Что нужно знать про договор найма жилья

Дата: 28-08-2016, 21:29 » Раздел: Наши советы / Юридические советы  » 

Договор найма жилья предполагает, что наймодатель - собственник жилья либо иное лицо, которое обладает соответствующими полномочиями в отношении искомого жилья, передаёт данное жилье нанимателю за определённую плату для временного проживания в нём.

Специфической чертой договора является объект данного соглашения, коим выступает помещение, которое пригодно для постоянного проживания в нём. Заключается договор только в письменной виде. Если договор предполагает наложение какого-либо обременения либо соглашение предполагает передачу жилья на срок более 1 года, то договор нужно зарегистрировать.

Договор налагает на стороны определённые обязанности. Так, собственник жилья должен эксплуатировать дом надлежащим образом и предоставлять возможность нанимателю использовать коммунальные услуги. Наниматель же должен использовать помещение для проживания, а также он должен сохранять его в соответствующем виде. Какая-либо реконструкция или какое-либо переустройство без одобрения наймодателя категорически запрещается. Также на нанимателя ложится обязанность оплачивать жильё. При этом, если договор не указывает и не разъясняет вопрос относительно оплаты коммунальных платежей, то обязанность по их уплате лежит на нанимателе.
Особая сложность возникает относительно вопроса о ремонте помещения. Так, ремонт должен производить наниматель либо наймодатель в зависимости от того, какой потребуется ремонт: текущий или капитальный. Текущий ремонт выполняет нанимать. Капитальный ремонт должен осуществлять наймодатель. Если, конечно же, иное не предусматривает договор. Срок договора не может быть более 5-ти лет. Поэтому, если срок в тексте договора не определяется и никак не оговаривается, то договор считается заключённым на максимально возможный, то есть на эти 5 лет.

Расторжение договора производится в особом порядке. Наниматель, пожелавший расторгнуть договор, письменно должен предупредить вторую сторону об этом не менее чем за 3 месяца. Также расторжение может произойти как по инициативе наймодателя, так и по инициативе нанимателя. Если же между сторонами имеется спор, то без судебного решения не обойтись.
(голосов:2)

Читайте похожие новости
Обсуждение, комментарии, отзывы
  1. Друзья, статья зашибись! Материал подготовлен и изложен понятно и удобный интерфейс у сайта.
    Написал: Яна, Гости » 31.01.17 »   »   Ответить
    1. Не в сети
      Спасибо! Заходите почаще! впереди еще много интересных статей!
      Написал: MasterАдминистраторы » 05.05.17 »   »   Ответить

Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent

Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Введите код:



{sape_teaser} 'UTF-8')); echo $sape->return_teasers_block(431721); ?> echo 123; 'UTF-8')); echo $sape->return_teasers_block(432181); ?>
Наш опросник
Как часто вы делаете ремонт?

Голосовать Результаты