Регистрация Контакты Карта сайта
Мы в соцсетях
мы вконтакте

Логин: Пароль:

Строительный портал » Наши советы / Юридические советы »

Что нужно знать про договор найма жилья

Дата: 28-08-2016, 21:29 » Раздел: Наши советы / Юридические советы  » 

Договор найма жилья предполагает, что наймодатель - собственник жилья либо иное лицо, которое обладает соответствующими полномочиями в отношении искомого жилья, передаёт данное жилье нанимателю за определённую плату для временного проживания в нём.

Специфической чертой договора является объект данного соглашения, коим выступает помещение, которое пригодно для постоянного проживания в нём. Заключается договор только в письменной виде. Если договор предполагает наложение какого-либо обременения либо соглашение предполагает передачу жилья на срок более 1 года, то договор нужно зарегистрировать.

Договор налагает на стороны определённые обязанности. Так, собственник жилья должен эксплуатировать дом надлежащим образом и предоставлять возможность нанимателю использовать коммунальные услуги. Наниматель же должен использовать помещение для проживания, а также он должен сохранять его в соответствующем виде. Какая-либо реконструкция или какое-либо переустройство без одобрения наймодателя категорически запрещается. Также на нанимателя ложится обязанность оплачивать жильё. При этом, если договор не указывает и не разъясняет вопрос относительно оплаты коммунальных платежей, то обязанность по их уплате лежит на нанимателе.
Особая сложность возникает относительно вопроса о ремонте помещения. Так, ремонт должен производить наниматель либо наймодатель в зависимости от того, какой потребуется ремонт: текущий или капитальный. Текущий ремонт выполняет нанимать. Капитальный ремонт должен осуществлять наймодатель. Если, конечно же, иное не предусматривает договор. Срок договора не может быть более 5-ти лет. Поэтому, если срок в тексте договора не определяется и никак не оговаривается, то договор считается заключённым на максимально возможный, то есть на эти 5 лет.

Расторжение договора производится в особом порядке. Наниматель, пожелавший расторгнуть договор, письменно должен предупредить вторую сторону об этом не менее чем за 3 месяца. Также расторжение может произойти как по инициативе наймодателя, так и по инициативе нанимателя. Если же между сторонами имеется спор, то без судебного решения не обойтись.
(голосов:2)

Читайте похожие новости
Обсуждение, комментарии, отзывы
  1. Друзья, статья зашибись! Материал подготовлен и изложен понятно и удобный интерфейс у сайта.
    Написал: Яна, Гости » 31.01.17 »   »   Ответить
    1. Не в сети
      Спасибо! Заходите почаще! впереди еще много интересных статей!
      Написал: MasterАдминистраторы » 05.05.17 »   »   Ответить
  2. В компанию обратилась впервые, т.к я работаю, нет совершенно времени на написание итоговой работы. Сотрудники "сама вежливость и образованность" Очень тактичны, терпеливы, отдельно огромное спасибо моему менеджеру Петровой Анастасии, никогда не пришлет сообщение на почту, без предварительного звонка. Все подробно объяснит, поинтересуется, предложит разные варианты... Прочитав первую главу моей работы, я была в восторге, т.к раньше никому не доверяла и писала рефераты, курсовые и дипломы сама, но автор 100 центра просто молодец, я даже сама зачиталась, очень интересна манера написания, легко читается, а самое главное понятно, не заумно. А так, что будто я сама это писала. Спасибо Всем кто работает в компании 100 центр,вы реально нужны людям!!!
    Написал: Яна, Гости » 16.09.19 »   »   Ответить
  3. Ведущий на праздник в Киеве по невысокой цене. Профессионал своего дела! Я – Слава Тихонов. Человек-праздник и источник ярких идей. Обожаю свою работу и с энтузиазмом подхожу к каждому мероприятию. Хотите незабываемый праздник, воспоминания, о котором еще долгое время будут говорить в Вашем окружение?! О! Вы на правильном пути! Выбор ведущего – ответственная задача. И я тот, кто превращает дату в календаре
    в ярчайшее событие Вашей жизни! http://tikhonov.com.ua/
    Написал: Яна, Гости » 17.09.19 »   »   Ответить

Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent

Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Введите код:



наши партнеры
Доступный ремонт квартир - объявление на строительном портале profmaster.su
«Магазин современных кровельных и фасадных материалов
Нам важно ваше мнение
Как часто вы делаете ремонт?

Голосовать Результаты
«Все для стройки и ремонта - объявление на строительном портале profmaster.su